À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T5 de 116 m² particulièrement lumineuse, incluant une charmante dépendance. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses au calme
Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé
Une cave en sous-sol

Dépendance :
Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau
A l'étage : la chambre avec de nombreux rangement
La climatisation est présente dans l'appartement

Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec beaucoup de verdure.
Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis.

L'abri à l'extérieur vous permet de mettre deux voitures sans difficulté.

Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- Terrasse + Jardin sans vis-à-vis
- Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Lumineuse
- Pas de travaux à prévoir
- Espace de stationnement

Visite virtuelle sur demande.


Les points forts de l'emplacement :
Cet appartement est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces.

Transports en commun :
Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation et loisirs :
Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.
Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle de 227 m² sur un terrain plat de 420 m², située au calme dans une rue à sens unique .

Cette maison vous offre plusieurs possibilités: elle serait idéale pour:
-Une famille nombreuse avec ses 8 chambres.
-Pour des personnes voulant installer leur profession libérale à domicile.
-Ou alors vous pouvez la diviser en deux parties, afin d'aménager deux habitations distinctes. Une seconde porte d'entrée est déjà existante.

Au sous sol vous trouverez un espace d'environ 92 m² avec garage, cave et toilette.
Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.
A l'étage vous trouverez un double séjour lumineux, avec sa cheminée, une grande cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain , un toilette séparé et un dégagement avec du rangement.
Deux balcons complètent ce niveau dont l'un est exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest afin de profiter de l'extérieur.
Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres, un toilette séparé, un dégagement et des combles restant à aménager d'une superficie d'environ 48 m² au sol.

A l'extérieur, vous aurez le privilège d'avoir un jardin clos et arboré de plusieurs arbres fruitiers.

La maison est très saine et parfaitement entretenue, même si elle nécessite un rafraichissement pour l'aménager au goût du jour.

Le prix de vente est de 675 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.
Pour plus d'information ou une visite contactez votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86